Новые участки остались за «Новым веком» - Волга Фото

Волга Фото

Новые участки остались за «Новым веком»

07/04/2021 07:22 События
Новые участки остались за «Новым веком» - Волга Фото
Земельные аукционы на аренду участков под застройку в Энгельсе завершились в пользу местного участника рынка. Территории недалеко от пляжа, по улице Петровской и квартал межу улицами Вокзальной, Новобазарной и Гоголя будет осваивать СК «Новый век» Романи Саджая.

Цена аренды квартала между Новобазарной и Гоголя, у энгельсского центрального рынка, выросла по итогам торгов с 9,5 млн до 10,1 млн рублей в год. На право арендовать землю общей площадью 23,3 тысячи кв.метров претендовали «Новый век» и ООО «Специализированный застройщик «Скрипка Девелопмент», связанная с саратовским застройщиком домов бизнес-класса АО «Шэлдом» Байтемира Шамхалова, аукцион состоялся вчера, 5 апреля. Но саратовскому застройщику на торгах не повезло, обе территории остались за «Новым веком».

На участок у центрального рынка у компании Романи Саджая далеко идущие планы. Ранее компания подготовила проект планировки территории в том районе, площадью 70 га. Она намерена построить там микрорайон, включающий, помимо жилой застройки, офисный центр, спорткомплекс и 5-этажную парковку.

Но если в 2019 году компании утвердили проект, допускающий возведение высотных домов, то согласно условиям договора аренды, который заключат по итогам торгов, возможности застройщика ограничены 10 этажами. То же касается и участка в центре Энгельса.

Первый аукцион, на право аренды 2 тысяч кв.метров на углу улиц Петровской и Республики прошел еще 22 марта. Интерес к участку в 15 минутах ходьбы от пляжа, да еще свободному от застройки, проявили сразу несколько крупных компаний. Кроме «Нового века» заявки на участие в торгах подали ГК «Кронверк» Александра Шмидта и «Скрипка Девелопмент». В итоге участок достался «Новому веку», при этом цена аренды на 10 лет и 8 месяцев возросла в разы, с 2,2 млн до 15,3 млн рублей в год.

Не сумевший выиграть аукцион «Кронверк» останется соседом «Нового века», с весны компания получила право размежевать 12 участков у энгельсского пляжа, между улицами Водной и Лесозаводской. Сейчас она ведет в этом районе достройку своего жилкомлпекса.

«Скрипка Девелопмент» как застройщик проявила себя сравнительно недавно. До сих пор зарегистрированная в 2017 году компания, принадлежащая Марине Шамхаловой, не показывала выручки.

Победитель торгов — давно известный энгельсский застройщик, действующий с 2002 года, автор небоскребов «Энгельс-Сити». Последнее время компания уступила часть ранее облюбованных участков другим застройщикам, в частности, ООО «Высота» Екатерины Кремневой и СК «Система» Дмитрия Дулепина. Но собственные проекты у «Нового века» по-прежнему остаются и компания нацелена на освоение новых территорий.

Кроме того, на ней лежит обязанность по договоренности с муниципальным руководством освоить территорию по улице Тургенева у лесопарка Тинь-Зинь, откуда предстоит переселить местных жителей. Уже три поколения глав Энгельсского района строят планы заполнить территорию малоэтажной застройки многоэтажными домами. Но пока процесс продвигается очень медленно.

Между тем, администрация Энгельсского МР объявила 3 новых аукциона на аренду участков под жилую застройку. Но на этот раз речь идет о частных домах, расположенных в одном из самых престижных районов коттеджной застройки — товариществе «Берег», с хвойным парком, спортплощадками и собственной набережной, на которую посторонним вход закрыт. Вдоль улицы 1-й Береговой обнаружилось сразу 3 участка площадью 1,1-1,2 тысячи кв.метров, находящихся в муниципальной собственности. Право их аренды под частные дома выставлено на торги по начальной цене от 399 до 453 тысяч рублей в год. Срок аренды — 20 лет. Заявки на участие в торгах по двум участкам принимаются до 20 апреля, еще для одного потенциальных арендаторов будут искать до 24 апреля.
Рубрики: События
«Волга Фото» Новости Фотографии / Фотографии / Новые участки остались за «Новым веком»
Здоровье в Саратове и Энгельсе
волга
Саратов Сегодня - новости и журнал
Сайт «Волга Фото» Энгельс и Саратов
«Волга Фото Сайт» 2007-2013
VolgaFoto.RU 2007-2013
Документ от 14/04/2021 02:25